بقلم \ملك الشريف
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بيع قطعة أرض بنشاط مدرسة تمريض وتمتد على مساحة 4000 متر، وبسعر 2470 جنيه للمتر الواحد، وبقيمة كليه نحو 10 مليون جنيه، بمنطقة 55 فدان شمال المدينة – الحي الثاني، بآلية التخصيص الفوري التي تبنتها الهيئة في طروحاتها منذ مارس 2019.
واشترطت الهيئة أن مدة التنفيذ 5سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.
وبالنسبة لطريقة السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنية المصري وهي عبارة عن 5% تم سدادها و 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ).
بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية و 0.5 % مجلس أمناء)، ويتم سداد باقى ثمن الارض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنية المصري ويستحق القسط الاول خلال عام من تاريخ اخطار الشركة.
وأوضحت الهيئة أن، النسبة البنائية لا تزيد عن 30 % من مساحة قطعة الأرض، والارتفاع المسموح به بدروم و أرضي و ثلاثة أدوار متكررة.
يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت في شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر، وكان أبرزها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.
وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.
