سحر الشريف 
كتب \محمود عليوه
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية عمرانية متكاملة بمساحة 54968 مترًا مربعًا في غرب قنا الجديدة، بموقع مميز مجاور للقطعة (11) المطلة على الطريق الصحراوي، بنشاط عمراني يشمل وحدات سكنية وخدمات، وذلك خلال ديسمبر الجاري وبآلية التخصيص الفوري، بما يتماشى مع خطة الدولة لتطوير المدن الجديدة وتوفير مساحات استثمارية متكاملة.
ويبلغ سعر المتر المربع 2800 جنيه، ليصل إجمالي قيمة الأرض إلى نحو 153.91 مليون جنيه، مع نسبة جدية حجز تبلغ 5% من قيمة الأرض
وتشمل الاشتراطات البنائية أن نسبة أرضي الإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، مع تحديد المساحة المسموح بالبناء عليها لكل نشاط، بحيث لا تزيد عن 40% لقطع أراضٍ الفيلات المنفصلة، و45% لقطع أراضٍ الفيلات المتصلة وشبه المتصلة والنماذج السكنية، مع ارتفاعات تتراوح بين أرضي + دور للفيلات وأرضي + 4 أدوار للعمارات.
ونسبة أرضي الخدمات تتراوح بين 8% و12% من مساحة المشروع، مع الالتزام بالردود والاشتراطات الدفاعية والقيود المفروضة من الجهات المعنية.
ويصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، بينما يشمل نظام السداد استكمال نسبة 15% من قيمة الأرض (5% تم سدادها و10% خلال شهر من إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص)، على أن يتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي وتعليمات وزارة المالية.
About The Author
